2-комнатная квартира 50 м², Естая, Павлодар
2-комн., 50 м², 7/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 800 000 ₸
За м²
396 000 ₸/м²
улица: 458 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
197 918 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 50,5 м², 1/10 этажЕстая · 0 м21 000 000 ₸415 842 ₸/м² −17%
2-комн., 52 м², 5/10 этажЕстая · 55 м28 700 000 ₸551 923 ₸/м² +10%
2-комн., 50,3 м², 1/10 этажЕстая · 89 м19 500 000 ₸387 674 ₸/м² −22%
2-комн., 53 м², 6/6 этажЕстая · 133 м17 300 000 ₸326 415 ₸/м² −35%
2-комн., 54 м², 4/5 этажЕстая · 152 м17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −35%
2-комн., 50,5 м², 3/9 этажЕСТАЯ · 156 м23 000 000 ₸455 446 ₸/м² −9%
2-комн., 50,8 м², 3/9 этажЕстая · 156 м26 000 000 ₸511 811 ₸/м²
2-комн., 50,6 м², 6/10 этажЕстая · 164 м26 000 000 ₸513 834 ₸/м² +3%
2-комн., 51 м², 10/10 этажЕстая · 164 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м²- 2-комн., 50 м², 3/9 этажЕстая · 239 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 9/9 этажЕстая · 239 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м²
2-комн., 53 м², 1/9 этажЕстая · 239 м20 600 000 ₸388 679 ₸/м² −22%