2-комнатная квартира 52 м², Кривенко, Павлодар
2-комн., 52 м², 9/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
394 231 ₸/м²
улица: 470 588 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
197 623 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 487 329 ₸/м².
2-комн., 51 м²Кривенко · 0 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 6/6 этажЕстая · 110 м17 300 000 ₸326 415 ₸/м² −33%
2-комн., 50,7 м², 3/6 этажКривенко · 120 м21 500 000 ₸424 063 ₸/м² −13%- 2-комн., 54 м², 2/6 этажКривенко · 120 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +6%
2-комн., 50,3 м², 1/10 этажЕстая · 178 м19 500 000 ₸387 674 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 4/5 этажЕстая · 183 м17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −33%
2-комн., 52 м², 5/10 этажЕстая · 189 м28 700 000 ₸551 923 ₸/м² +13%
2-комн., 54,1 м², 1/9 этажКривенко · 194 м24 500 000 ₸452 865 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 7/10 этажЕстая · 243 м19 800 000 ₸396 000 ₸/м² −19%
2-комн., 50,5 м², 1/10 этажЕстая · 243 м21 000 000 ₸415 842 ₸/м² −15%
2-комн., 50,6 м², 6/10 этажЕстая · 253 м26 000 000 ₸513 834 ₸/м² +5%
2-комн., 51 м², 10/10 этажЕстая · 253 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м²