2-комнатная квартира 53 м², Абая, Кокшетау

2-комн., 53 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 200 000 ₸

За м²

286 793 ₸/м²

улица: 328 333 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 296 769 ₸/м²: эта — −3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 352 000 ₸

Доходность брутто

18,2%

Доходность нетто

14,3%

Окупится за

7 лет

Чистыми в месяц

183 353 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

197 075 ₸

Кредит

12 160 000 ₸

Переплата

35 138 067 ₸

Платёж по кредиту197 075 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 32 925 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.