2-комнатная квартира 43 м², Абая, Кокшетау
2-комн., 43 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 600 000 ₸
За м²
269 767 ₸/м²
улица: 327 628 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
23,8%
Доходность нетто
18,9%
Окупится за
5,3 лет
Чистыми в месяц
184 868 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
150 400 ₸
Кредит
9 280 000 ₸
Переплата
26 815 893 ₸
Платёж по кредиту150 400 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 600 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 325 815 ₸/м².
2-комн., 42,9 м², 4/4 этажАбая · 0 м12 000 000 ₸279 720 ₸/м² −14%
2-комн., 51,6 м², 4/5 этажАбая · 183 м17 600 000 ₸341 085 ₸/м² +5%
2-комн., 51,6 м², 4/5 этажАбая · 183 м17 100 000 ₸331 395 ₸/м²
2-комн., 51,6 м², 4/5 этажАбая · 194 м17 600 000 ₸341 085 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 1/5 этажШалкар · 224 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² −12%
2-комн., 41,4 м², 1/5 этажШалкар · 224 м12 000 000 ₸289 855 ₸/м² −11%
2-комн., 41,4 м², 1/5 этажШалкар · 224 м13 400 000 ₸323 672 ₸/м²
2-комн., 46,6 м², 2/2 этажалтынсарина · 247 м10 200 000 ₸218 884 ₸/м² −33%
2-комн., 45,8 м², 1/3 этажШалкар · 277 м11 600 000 ₸253 275 ₸/м² −22%
2-комн., 42 м², 1/4 этажЫбырая Алтынсарина · 282 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 1/4 этажЫбырай Алтынсарина · 282 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м²
2-комн., 42 м², 1/4 этажАлтынсарина · 282 м11 500 000 ₸273 810 ₸/м² −16%