Realtby

2-комнатная квартира 51,1 м², Шанырак, Кокшетау

2-комн., 51,1 м², 7/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 100 000 ₸
За м²
295 499 ₸/м²
улица: 298 273 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Год постройки
1986

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 295 499 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  16. 2 ноября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  17. 3 ноября 2026 г. · выставлена15 100 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена15 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,7%
Доходность нетто
14,8%
Окупится за
6,8 лет
Чистыми в месяц
187 520 ₸
0 ₸33 754 000 ₸67 507 000 ₸0510152025306,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
195 779 ₸
Кредит
12 080 000 ₸
Переплата
34 906 895 ₸
Платёж по кредиту195 779 ₸
Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 221 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 329 546 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.