2-комнатная квартира 47,4 м², Шанырак, Кокшетау
2-комн., 47,4 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
284 810 ₸/м²
улица: 298 039 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20,4%
Доходность нетто
16,2%
Окупится за
6,2 лет
Чистыми в месяц
184 069 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 966 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 329 546 ₸/м².
2-комн., 44 м², 5/5 этажШанырак · 0 м12 500 000 ₸284 091 ₸/м² −14%
2-комн., 44,1 м², 2/5 этажШалкар · 282 м14 000 000 ₸317 460 ₸/м² −4%
2-комн., 44,1 м², 2/5 этажШалкар · 282 м14 600 000 ₸331 066 ₸/м²
2-комн., 44 м², 2/5 этажШалкар · 282 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/6 этажШалкар · 326 м17 500 000 ₸336 539 ₸/м²
2-комн., 45,8 м², 1/3 этажШалкар · 339 м11 600 000 ₸253 275 ₸/м² −23%
2-комн., 45,8 м², 1/3 этажшолкар · 339 м11 600 000 ₸253 275 ₸/м² −23%
2-комн., 52 м², 3/5 этажШалкар · 339 м16 000 000 ₸307 692 ₸/м² −7%
2-комн., 53 м², 9/9 этажАбая 175 А · 421 м15 200 000 ₸286 793 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 2/3 этажШалкар · 421 м11 800 000 ₸295 000 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 7/9 этажШанырак · 426 м15 200 000 ₸298 039 ₸/м² −10%
2-комн., 51 м², 7/9 этажШанырак · 426 м15 200 000 ₸298 039 ₸/м² −10%