2-комнатная квартира 45 м², Толе би 8, Тараз
2-комн., 45 м², 3/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
6 500 000 ₸
За м²
144 444 ₸/м²
улица: 183 333 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена6 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
33,2%
Доходность нетто
26,6%
Окупится за
3,8 года
Чистыми в месяц
145 765 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
84 276 ₸
Кредит
5 200 000 ₸
Переплата
15 026 147 ₸
Платёж по кредиту84 276 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 724 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 266 667 ₸/м².
- 2-комн., 36 м², 2/5 этажТоле би · 0 м4 900 000 ₸136 111 ₸/м² −49%
2-комн., 50 м², 2/3 этажТоле Би · 66 м20 500 000 ₸410 000 ₸/м² +54%
2-комн., 36 м², 2/5 этажТөле би · 66 м7 000 000 ₸194 444 ₸/м² −27%
2-комн., 36 м², 1/5 этажтоле бт · 66 м7 500 000 ₸208 333 ₸/м² −22%
2-комн., 37 м², 5/5 этажТоле би · 66 м5 000 000 ₸135 135 ₸/м² −49%
2-комн., 36 м², 2/5 этажТоле би · 66 м6 500 000 ₸180 556 ₸/м² −32%
2-комн., 51 м², 1/4 этажТоле Би · 120 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +47%
2-комн., 40 м², 1/5 этажТоле би · 123 м11 000 000 ₸275 000 ₸/м² +3%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажТөле би · 134 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м² +25%
2-комн., 48 м², 5/5 этажТоле би · 142 м9 500 000 ₸197 917 ₸/м² −26%
2-комн., 45 м², 4/5 этажТоле би · 142 м11 700 000 ₸260 000 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 1/5 этажТоле би · 142 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м²