2-комнатная квартира 45 м², Толе би, Тараз
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
266 667 ₸/м²
улица: 344 602 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18%
Доходность нетто
14,2%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
143 450 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 414 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 260 000 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/5 этажТоле би · 0 м11 700 000 ₸260 000 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажТоле би · 0 м9 500 000 ₸197 917 ₸/м² −24%
2-комн., 51 м², 4/4 этажТөлеби · 0 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +51%
2-комн., 51 м², 1/4 этажТоле Би · 60 м20 000 000 ₸392 157 ₸/м² +51%
2-комн., 50 м², 4/4 этажтолеби 4 Д · 63 м15 500 000 ₸310 000 ₸/м² +19%
2-комн., 36 м², 2/5 этажТоле би · 76 м6 500 000 ₸180 556 ₸/м² −31%
2-комн., 36 м², 1/5 этажтоле бт · 76 м7 500 000 ₸208 333 ₸/м² −20%
2-комн., 36 м², 2/5 этажТөле би · 76 м7 000 000 ₸194 444 ₸/м² −25%
2-комн., 37 м², 5/5 этажТоле би · 76 м5 000 000 ₸135 135 ₸/м² −48%
2-комн., 50 м², 2/3 этажТоле Би · 89 м20 500 000 ₸410 000 ₸/м² +58%
2-комн., 45 м², 3/5 этажТоле би 8 · 142 м6 500 000 ₸144 444 ₸/м² −44%- 2-комн., 36 м², 2/5 этажТоле би · 142 м4 900 000 ₸136 111 ₸/м² −48%