2-комнатная квартира 51 м², Бухар жырау, Астана
2-комн., 51 м², 3/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
656 863 ₸/м²
улица: 839 744 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 34 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена33 900 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
233 402 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 134 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 736 498 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 0 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м² +7%
2-комн., 58,3 м², 5/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м44 500 000 ₸763 293 ₸/м² +4%
2-комн., 43 м², 8/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м43 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +36%
2-комн., 54 м², 9/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 53 м30 990 000 ₸573 889 ₸/м² −22%
2-комн., 49,1 м², 10/12 этажБукар Жырау, Есильский р-н · 55 м29 460 000 ₸600 000 ₸/м² −19%
2-комн., 59 м², 6/9 этажАлихана Бокейханова, Есильский р-н · 91 м35 000 000 ₸593 220 ₸/м² −19%
2-комн., 59 м², 6/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 91 м35 000 000 ₸593 220 ₸/м² −19%
2-комн., 41 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 104 м30 000 000 ₸731 707 ₸/м²
2-комн., 50 м², 9/15 этажБухар жырау, Нура р-н · 110 м43 500 000 ₸870 000 ₸/м² +18%
2-комн., 52 м², 10/14 этажБухар жырау, Нура р-н · 110 м52 600 000 ₸1 011 539 ₸/м² +37%
2-комн., 51,1 м², 20/21 этажБухар жырау, Нура р-н · 110 м50 000 000 ₸978 282 ₸/м² +33%
2-комн., 60 м², 7/8 этажАлихана Бокейханова, Есильский р-н · 166 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² −7%