2-комнатная квартира 51,6 м², Малайсары батыра, Павлодар

2-комн., 51,6 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 600 000 ₸

За м²

457 364 ₸/м²

улица: 430 502 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 442 308 ₸/м²: эта — +3,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 55 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 836 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

171 568 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

305 985 ₸

Кредит

18 880 000 ₸

Переплата

54 556 472 ₸

Платёж по кредиту305 985 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 985 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.