Realtby

2-комнатная квартира 55,9 м², Толе би, Астана

2-комн., 55,9 м², 1/9 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
34 000 000 ₸
За м²
608 229 ₸/м²
улица: 760 095 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,9%
было 35 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена34 500 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена34 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
253 817 ₸
0 ₸45 687 000 ₸91 374 000 ₸05101520253011,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
440 826 ₸
Кредит
27 200 000 ₸
Переплата
78 598 307 ₸
Платёж по кредиту440 826 ₸
Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 115 826 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 617 174 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.