2-комнатная квартира 50 м², А-52, Астана
2-комн., 50 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
420 000 ₸/м²
город: 639 365 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
213 913 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 584 307 ₸/м².
2-комн., 43 м², 4/12 этажА-52, Сарайшык р-н · 0 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +25%
2-комн., 47 м², 12/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 10 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² +27%
2-комн., 41 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 10 м28 540 000 ₸696 098 ₸/м² +19%
2-комн., 48,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 10 м23 500 000 ₸481 557 ₸/м² −18%
2-комн., 44 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 10 м29 800 000 ₸677 273 ₸/м² +16%
2-комн., 42 м², 1/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 47 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +22%
2-комн., 57,2 м², 7/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 47 м32 000 000 ₸559 441 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 8/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 47 м30 500 000 ₸535 088 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 12/13 этажКаршыга Ахмедьярова, Алматы р-н · 53 м27 000 000 ₸490 909 ₸/м² −16%
2-комн., 48,2 м², 9/12 этажA52, Алматы р-н · 74 м23 000 000 ₸477 178 ₸/м² −18%
2-комн., 44 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 81 м28 990 000 ₸658 864 ₸/м² +13%
2-комн., 51 м², 9/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 81 м26 000 000 ₸509 804 ₸/м² −13%