2-комнатная квартира 48,2 м², A52, Астана
2-комн., 48,2 м², 9/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
466 805 ₸/м²
город: 638 554 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 23 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
213 281 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 21 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
2-комн., 41,5 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 43 м26 900 000 ₸648 193 ₸/м² +4%
2-комн., 42,9 м², 4/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 43 м32 000 000 ₸745 921 ₸/м² +19%
2-комн., 39,1 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 43 м28 500 000 ₸728 900 ₸/м² +17%
2-комн., 43 м², 12/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 43 м22 000 000 ₸511 628 ₸/м² −18%
2-комн., 50,5 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 43 м25 900 000 ₸512 871 ₸/м² −18%
2-комн., 44 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 43 м28 990 000 ₸658 864 ₸/м² +5%
2-комн., 55 м², 12/13 этажКаршыга Ахмедьярова, Алматы р-н · 61 м27 000 000 ₸490 909 ₸/м² −21%
2-комн., 57 м², 8/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 74 м30 500 000 ₸535 088 ₸/м² −14%
2-комн., 57,2 м², 7/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 74 м32 000 000 ₸559 441 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 1/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 74 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +14%
2-комн., 41 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 75 м28 540 000 ₸696 098 ₸/м² +11%
2-комн., 47 м², 12/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 75 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² +19%