2-комнатная квартира 41 м², А 52, Астана
2-комн., 41 м², 8/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 540 000 ₸
За м²
696 098 ₸/м²
улица: 668 740 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (99) просят в среднем 559 441 ₸/м²: эта — +24,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 540 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
194 239 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
370 035 ₸
Кредит
22 832 000 ₸
Переплата
65 976 344 ₸
Платёж по кредиту370 035 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 120 035 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 661 111 ₸/м².
2-комн., 47 м², 12/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² +13%
2-комн., 48,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м23 500 000 ₸481 557 ₸/м² −27%
2-комн., 42 м², 1/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 17 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +8%
2-комн., 48,2 м², 9/12 этажA52, Алматы р-н · 73 м22 500 000 ₸466 805 ₸/м² −29%
2-комн., 44 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м28 990 000 ₸658 864 ₸/м²
2-комн., 38 м², 11/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м² +13%
2-комн., 38,5 м², 2/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 80 м24 500 000 ₸636 364 ₸/м² −4%
2-комн., 43 м², 12/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 80 м22 000 000 ₸511 628 ₸/м² −23%
2-комн., 41,5 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м26 900 000 ₸648 193 ₸/м²
2-комн., 42,9 м², 4/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 80 м32 000 000 ₸745 921 ₸/м² +13%
2-комн., 39,1 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 80 м28 500 000 ₸728 900 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 1/12 этажУлица Шамши Калдаяков, 46, Сарайшык р-н · 142 м22 200 000 ₸482 609 ₸/м² −27%