2-комнатная квартира 51 м², А 52, 8, Астана
2-комн., 51 м², 9/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 500 000 ₸
За м²
460 784 ₸/м²
улица: 633 245 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
212 860 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
304 689 ₸
Кредит
18 800 000 ₸
Переплата
54 325 301 ₸
Платёж по кредиту304 689 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 689 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 584 307 ₸/м².
2-комн., 41,5 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м26 900 000 ₸648 193 ₸/м² +11%
2-комн., 50,5 м², 8/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м25 900 000 ₸512 871 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м28 990 000 ₸658 864 ₸/м² +13%
2-комн., 42,9 м², 4/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 0 м32 000 000 ₸745 921 ₸/м² +28%
2-комн., 60 м², 5/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 0 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м², 1/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 36 м30 000 000 ₸714 286 ₸/м² +22%
2-комн., 57 м², 8/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 36 м30 500 000 ₸535 088 ₸/м² −8%
2-комн., 57,2 м², 7/12 этажА 52, 8, Сарайшык р-н · 36 м32 000 000 ₸559 441 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 12/13 этажКаршыга Ахмедьярова, Алматы р-н · 39 м27 000 000 ₸490 909 ₸/м² −16%
2-комн., 48,2 м², 9/12 этажA52, Алматы р-н · 43 м22 500 000 ₸466 805 ₸/м² −20%
2-комн., 43 м²А 52, 8/1, Сарайшык р-н · 70 м25 500 000 ₸593 023 ₸/м²
2-комн., 44 м², 10/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 76 м29 800 000 ₸677 273 ₸/м² +16%