2-комнатная квартира 49 м², А102, Астана
2-комн., 49 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 600 000 ₸
За м²
461 225 ₸/м²
улица: 532 612 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена22 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
192 614 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
293 020 ₸
Кредит
18 080 000 ₸
Переплата
52 244 757 ₸
Платёж по кредиту293 020 ₸
Аренда245 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 48 020 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 487 552 ₸/м².
2-комн., 53,4 м²А102, Сарайшык р-н · 12 м23 763 000 ₸445 000 ₸/м² −9%
2-комн., 58,4 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 12 м31 500 000 ₸539 384 ₸/м² +11%
2-комн., 40 м², 3/9 этажа 102, Сарайшык р-н · 14 м19 500 000 ₸487 500 ₸/м²
2-комн., 48,2 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 16 м23 500 000 ₸487 552 ₸/м²
2-комн., 42,5 м², 7/9 этажА-102, Сарайшык р-н · 29 м23 550 000 ₸554 118 ₸/м² +14%
2-комн., 40,8 м², 7/9 этажА 102, Сарайшык р-н · 80 м20 600 000 ₸504 902 ₸/м² +4%
2-комн., 42,5 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 83 м23 500 000 ₸552 941 ₸/м² +13%
2-комн., 42,5 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 83 м23 500 000 ₸552 941 ₸/м² +13%
2-комн., 42,2 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 83 м23 500 000 ₸556 872 ₸/м² +14%
2-комн., 46,9 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 83 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м² +14%
2-комн., 52 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 83 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 9/10 этажА102, Сарайшык р-н · 92 м25 500 000 ₸607 143 ₸/м² +25%