2-комнатная квартира 40,8 м², А 102, Астана

2-комн., 40,8 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

20 600 000 ₸

За м²

504 902 ₸/м²

улица: 506 329 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 532 969 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена20 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 20 806 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,4%

Окупится за

8,8 лет

Чистыми в месяц

197 581 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

267 089 ₸

Кредит

16 480 000 ₸

Переплата

47 621 327 ₸

Платёж по кредиту267 089 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 089 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.