2-комнатная квартира 40 м², а 102, Астана
2-комн., 40 м², 3/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
487 500 ₸/м²
улица: 506 329 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 554 371 ₸/м².
2-комн., 46,6 м², 2/9 этажА102, Сарайшык р-н · 14 м23 000 000 ₸493 562 ₸/м² −11%
2-комн., 40,8 м², 7/9 этажА 102, Сарайшык р-н · 89 м20 600 000 ₸504 902 ₸/м² −9%
2-комн., 48 м², 5/9 этажА98, Сарайшык р-н · 89 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² +13%
2-комн., 46,9 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 91 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м²
2-комн., 43 м², 9/9 этажА102, Сарайшык р-н · 91 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +32%
2-комн., 42,2 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 91 м23 500 000 ₸556 872 ₸/м²
2-комн., 44 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 91 м35 000 000 ₸795 455 ₸/м² +43%
2-комн., 40,8 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 93 м20 600 000 ₸504 902 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 9/10 этажА102, Сарайшык р-н · 93 м25 500 000 ₸607 143 ₸/м² +10%
2-комн., 40,8 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 93 м20 600 000 ₸504 902 ₸/м² −9%
2-комн., 42,9 м², 2/9 этажА-431, Сарайшык р-н · 174 м24 000 000 ₸559 441 ₸/м²
2-комн., 41 м², 8/9 этажА102, Сарайшык р-н · 179 м32 200 000 ₸785 366 ₸/м² +42%