2-комнатная квартира 53,4 м², А102, Астана
2-комн., 53,4 м² · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 800 000 ₸
За м²
445 693 ₸/м²
улица: 527 581 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
200 359 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
308 578 ₸
Кредит
19 040 000 ₸
Переплата
55 018 815 ₸
Платёж по кредиту308 578 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 53 578 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 482 143 ₸/м².
2-комн., 58,4 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 0 м31 500 000 ₸539 384 ₸/м² +12%
2-комн., 46,6 м², 2/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м23 000 000 ₸493 562 ₸/м²
2-комн., 49 м², 8/9 этажА102, Сарайшык р-н · 18 м22 600 000 ₸461 225 ₸/м² −4%
2-комн., 48,2 м², 3/9 этажА102, Сарайшык р-н · 33 м23 500 000 ₸487 552 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 61 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м² −12%
2-комн., 51,6 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 61 м23 999 000 ₸465 097 ₸/м² −4%- 2-комн., 46,7 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 61 м25 000 000 ₸535 332 ₸/м² +11%
2-комн., 43 м², 9/9 этажА102, Сарайшык р-н · 61 м31 500 000 ₸732 558 ₸/м² +52%
2-комн., 44 м², 5/9 этажА102, Сарайшык р-н · 61 м35 000 000 ₸795 455 ₸/м² +65%
2-комн., 46,9 м², 6/9 этажА102, Сарайшык р-н · 61 м26 000 000 ₸554 371 ₸/м² +15%
2-комн., 48 м², 5/9 этажА98, Сарайшык р-н · 68 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² +30%
2-комн., 63 м², 7/9 этажА102, Сарайшык р-н · 69 м33 700 000 ₸534 921 ₸/м² +11%