2-комнатная квартира 46 м², мкр Аккент, Алматы
2-комн., 46 м², 6/10 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
554 348 ₸/м²
улица: 571 339 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
203 769 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 70 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 614 583 ₸/м².
2-комн., 46 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 46 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 5/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 51 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −8%
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 114 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м² −22%
2-комн., 41 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 169 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м²
2-комн., 45 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 175 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² −6%
2-комн., 40,5 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 210 м26 500 000 ₸654 321 ₸/м² +6%
2-комн., 48 м², 9/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 261 м22 800 000 ₸475 000 ₸/м² −23%
2-комн., 43 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 263 м22 000 000 ₸511 628 ₸/м² −17%
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 273 м19 000 000 ₸441 861 ₸/м² −28%
2-комн., 47 м², 8/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 295 м26 000 000 ₸553 192 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 8/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 304 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −11%- 2-комн., 47 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 331 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −13%