2-комнатная квартира 48 м², мкр Аккент, Алматы
2-комн., 48 м², 9/10 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 800 000 ₸
За м²
495 833 ₸/м²
улица: 573 099 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
208 609 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
308 578 ₸
Кредит
19 040 000 ₸
Переплата
55 018 815 ₸
Платёж по кредиту308 578 ₸
Аренда265 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 578 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 612 903 ₸/м².
2-комн., 50 м², 8/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 81 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −10%
2-комн., 46,6 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 93 м28 500 000 ₸611 588 ₸/м²
2-комн., 46,6 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 93 м28 500 000 ₸611 588 ₸/м²
2-комн., 41 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 93 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м²
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 136 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м² −22%
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 143 м21 000 000 ₸488 372 ₸/м² −20%
2-комн., 41 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 171 м25 500 000 ₸621 951 ₸/м²
2-комн., 50 м², 5 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 176 м38 000 000 ₸760 000 ₸/м² +24%
2-комн., 50 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 176 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +14%- 2-комн., 47 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 181 м25 000 000 ₸531 915 ₸/м² −13%
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 185 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м² −22%
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 185 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м² −22%