2-комнатная квартира 43 м², мкр Аккент, Алматы
2-комн., 43 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
511 628 ₸/м²
улица: 575 720 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 585 408 ₸/м².
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 19 м19 000 000 ₸441 861 ₸/м² −25%
2-комн., 47 м², 8/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 43 м26 000 000 ₸553 192 ₸/м² −6%
2-комн., 40,5 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 78 м26 500 000 ₸654 321 ₸/м² +12%
2-комн., 46 м², 6/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 263 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м² −5%
2-комн., 46 м², 4/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 287 м25 500 000 ₸554 348 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 5/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 288 м25 500 000 ₸566 667 ₸/м² −3%
2-комн., 46 м²Талдыарал, Алатауский р-н · 329 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² +8%
2-комн., 49 м², 6/7 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 329 м22 000 000 ₸448 980 ₸/м² −23%- 2-комн., 50,2 м², 3/7 этажТалдыарал, дом 19, Алатауский р-н · 329 м29 000 000 ₸577 689 ₸/м²
2-комн., 49 м², 4/7 этажТалдыарал, дом 19, Алатауский р-н · 329 м29 000 000 ₸591 837 ₸/м²
2-комн., 49 м², 5/7 этажТалдыарал, дом 19, Алатауский р-н · 333 м28 685 000 ₸585 408 ₸/м²
2-комн., 43 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 342 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м² −19%