2-комнатная квартира 46 м², Абая, Алматы
2-комн., 46 м², 8/19 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
836 957 ₸/м²
улица: 871 212 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
272 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 945 455 ₸/м².
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² −12%
2-комн., 55 м², 18/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 34 м53 000 000 ₸963 636 ₸/м²
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 34 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² −12%
2-комн., 55 м², 9/18 этажАбая 164, к9 · 52 м51 000 000 ₸927 273 ₸/м²
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м47 000 000 ₸854 546 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 11 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м40 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +6%
2-комн., 55 м², 9/18 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м50 900 000 ₸925 455 ₸/м²
2-комн., 55 м², 12/18 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м48 000 000 ₸872 727 ₸/м² −8%
2-комн., 53 м², 7/18 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м53 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 7/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м45 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +6%
2-комн., 52,1 м², 5/17 этажАбая, Бостандыкский р-н · 52 м47 800 000 ₸917 466 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая 164\9, Бостандыкский р-н · 53 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² −12%