Realtby

2-комнатная квартира 55 м², Абая, Алматы

2-комн., 55 м², 17/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
45 500 000 ₸
За м²
827 273 ₸/м²
улица: 882 353 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  5. 4 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  6. 5 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  17. 8 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  18. 8 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
277 852 ₸
0 ₸50 013 000 ₸100 027 000 ₸05101520253013,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 229 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 906 250 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.