2-комнатная квартира 55 м², Абая, Алматы
2-комн., 55 м², 17/20 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
827 273 ₸/м²
улица: 862 500 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
269 602 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 239 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 906 250 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/21 этажАбая 164, к9, Бостандыкский р-н · 0 м48 000 000 ₸857 143 ₸/м² −5%
2-комн., 55,6 м², 5/20 этажАбая КУПИ И СДАВАЙ, Бостандыкский р-н · 23 м48 000 000 ₸863 309 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 24 м47 000 000 ₸854 546 ₸/м² −6%
2-комн., 55 м², 9/18 этажАбая 164, к9 · 24 м51 000 000 ₸927 273 ₸/м²
2-комн., 56 м², 7/20 этажАбая 164, Бостандыкский р-н · 24 м49 000 000 ₸875 000 ₸/м² −3%
2-комн., 56 м², 5/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 32 м47 999 999 ₸857 143 ₸/м² −5%
2-комн., 62 м², 18/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м48 500 000 ₸782 258 ₸/м² −14%
2-комн., 55 м², 18/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м55 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +10%
2-комн., 56 м², 11/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м73 000 000 ₸1 303 571 ₸/м² +44%
2-комн., 55 м², 17/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м45 500 000 ₸827 273 ₸/м² −9%
2-комн., 55,6 м², 5/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 33 м49 000 000 ₸881 295 ₸/м² −3%
2-комн., 61 м², 12/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 48 м55 500 000 ₸909 836 ₸/м²