Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Абая, Алматы

2-комн., 45 м², 7/20 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 500 000 ₸
За м²
922 222 ₸/м²
улица: 862 500 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 924 370 ₸/м²: эта — −0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена40 899 995 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  17. 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  18. 2 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
  19. 2 ноября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
  20. 6 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
271 285 ₸
0 ₸48 831 000 ₸97 663 000 ₸05101520253012,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
538 067 ₸
Кредит
33 200 000 ₸
Переплата
95 936 169 ₸
Платёж по кредиту538 067 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 188 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 960 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.