2-комнатная квартира 45 м², Самара, Уральск
2-комн., 45 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 900 000 ₸
За м²
264 444 ₸/м²
улица: 264 444 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена11 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
122 867 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
154 289 ₸
Кредит
9 520 000 ₸
Переплата
27 509 408 ₸
Платёж по кредиту154 289 ₸
Аренда155 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 299 145 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/5 этажТайманова · 700 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² +54%
2-комн., 40,7 м², 8/9 этажТайманова · 761 м8 300 000 ₸203 931 ₸/м² −32%- 2-комн., 43 м², 8/9 этажАсана Тайманова · 761 м6 800 000 ₸158 140 ₸/м² −47%
2-комн., 42 м², 1/9 этажмкр Омега, Асана Тайманова · 761 м8 800 000 ₸209 524 ₸/м² −30%
2-комн., 43 м², 9/9 этажАсан Тайманова · 761 м7 700 000 ₸179 070 ₸/м² −40%
2-комн., 45 м², 8/9 этажТайманова · 761 м6 900 000 ₸153 333 ₸/м² −49%
2-комн., 40,4 м², 5/9 этажтайманова · 850 м10 500 000 ₸259 901 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 8/9 этажТайманова · 850 м8 000 000 ₸190 476 ₸/м² −36%
2-комн., 41 м², 4/9 этажмкр Омега, Асана Тайманова · 850 м10 500 000 ₸256 098 ₸/м² −14%
2-комн., 39,6 м², 4/9 этажАсана Тайманова · 850 м10 300 000 ₸260 101 ₸/м² −13%
2-комн., 41 м², 6/9 этажмкр Омега, И.Тайманова · 850 м8 500 000 ₸207 317 ₸/м² −31%
2-комн., 40 м², 9/9 этажАсана Тайманова · 850 м8 400 000 ₸210 000 ₸/м² −30%