2-комнатная квартира 42 м², Тайманова, Уральск
2-комн., 42 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 000 000 ₸
За м²
190 476 ₸/м²
улица: 268 875 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,5%
Доходность нетто
17,9%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
120 383 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 276 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 297 826 ₸/м².
2-комн., 40,4 м², 5/9 этажтайманова · 0 м10 500 000 ₸259 901 ₸/м² −13%
2-комн., 41 м², 6/9 этажмкр Омега, И.Тайманова · 0 м8 500 000 ₸207 317 ₸/м² −30%
2-комн., 42 м², 5/9 этажтайманов · 0 м9 800 000 ₸233 333 ₸/м² −22%
2-комн., 41 м², 4/9 этажмкр Омега, Асана Тайманова · 0 м10 500 000 ₸256 098 ₸/м² −14%
2-комн., 39,6 м², 4/9 этажАсана Тайманова · 0 м10 300 000 ₸260 101 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 9/9 этажАсана Тайманова · 0 м8 400 000 ₸210 000 ₸/м² −29%
2-комн., 40,7 м², 8/9 этажТайманова · 117 м8 300 000 ₸203 931 ₸/м² −32%- 2-комн., 43 м², 8/9 этажАсана Тайманова · 117 м6 800 000 ₸158 140 ₸/м² −47%
2-комн., 43 м², 9/9 этажАсан Тайманова · 117 м7 700 000 ₸179 070 ₸/м² −40%
2-комн., 45 м², 8/9 этажТайманова · 117 м6 900 000 ₸153 333 ₸/м² −49%
2-комн., 42 м², 1/9 этажмкр Омега, Асана Тайманова · 117 м8 800 000 ₸209 524 ₸/м² −30%
2-комн., 49 м², 3/12 этажНазарбаева · 304 м18 000 000 ₸367 347 ₸/м² +23%