2-комнатная квартира 41 м², мкр Омега, И.Тайманова, Уральск

2-комн., 41 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 500 000 ₸

За м²

207 317 ₸/м²

улица: 268 875 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−19%

было 10 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 215 774 ₸/м²: эта — −3,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена8 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже8 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 585 000 ₸

Доходность брутто

21,2%

Доходность нетто

16,8%

Окупится за

6 лет

Чистыми в месяц

120 173 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

110 207 ₸

Кредит

6 800 000 ₸

Переплата

19 649 577 ₸

Платёж по кредиту110 207 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 39 793 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.