2-комнатная квартира 45 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 45 м² · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
477 778 ₸/м²
улица: 649 554 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
230 202 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 609 ₸/м².
2-комн., 46 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м26 000 000 ₸565 217 ₸/м² −9%
2-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 19 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 34 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м²
2-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 34 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м² +9%
2-комн., 51 м², 1/3 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 34 м37 000 000 ₸725 490 ₸/м² +17%
2-комн., 43 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 34 м22 000 000 ₸511 628 ₸/м² −18%
2-комн., 42,6 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 35 м22 500 000 ₸528 169 ₸/м² −15%
2-комн., 51,5 м², 1/6 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 41 м28 500 000 ₸553 398 ₸/м² −11%
2-комн., 50,8 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 47 м28 500 000 ₸561 024 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 47 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 3/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 47 м43 000 000 ₸826 923 ₸/м² +33%
2-комн., 54 м², 1/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 47 м24 000 000 ₸444 444 ₸/м² −28%