2-комнатная квартира 51,5 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 51,5 м², 1/6 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
553 398 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 598 086 ₸/м².
2-комн., 42,6 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 28 м22 500 000 ₸528 169 ₸/м² −12%
2-комн., 46,7 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 55 м27 000 000 ₸578 159 ₸/м² −3%
2-комн., 42,7 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м28 000 000 ₸655 738 ₸/м² +10%
2-комн., 60,4 м², 5/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 69 м30 500 000 ₸504 967 ₸/м² −16%
2-комн., 53 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 72 м24 700 000 ₸466 038 ₸/м² −22%
2-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 76 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² +14%
2-комн., 51,5 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 76 м36 500 000 ₸708 738 ₸/м² +19%
2-комн., 50,8 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 80 м28 500 000 ₸561 024 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 1/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 80 м24 000 000 ₸444 444 ₸/м² −26%
2-комн., 52 м², 3/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 80 м43 000 000 ₸826 923 ₸/м² +38%
2-комн., 50,5 м², 4/7 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 80 м28 500 000 ₸564 356 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 80 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² +7%