2-комнатная квартира 42,6 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 42,6 м², 3/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
528 169 ₸/м²
улица: 653 162 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
225 244 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда284 500 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 642 857 ₸/м².
2-комн., 46 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 35 м25 000 000 ₸543 478 ₸/м² −15%
2-комн., 46,7 м², 8 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 35 м28 000 000 ₸599 572 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 35 м27 000 000 ₸642 857 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 63 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −22%
2-комн., 44,5 м², 8/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 63 м24 000 000 ₸539 326 ₸/м² −16%
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 63 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −22%
2-комн., 45,1 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 63 м23 500 000 ₸521 064 ₸/м² −19%
2-комн., 50,5 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м24 000 000 ₸475 248 ₸/м² −26%
2-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² +6%
2-комн., 41 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Сыбызгы, Турксибский р-н · 72 м28 500 000 ₸695 122 ₸/м² +8%
2-комн., 51 м², 1/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 76 м23 500 000 ₸460 784 ₸/м² −28%
2-комн., 50,5 м², 4/7 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 76 м28 500 000 ₸564 356 ₸/м² −12%