2-комнатная квартира 43 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 43 м², 3/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
511 628 ₸/м²
улица: 654 762 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
238 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 655 738 ₸/м².
2-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м29 000 000 ₸630 435 ₸/м² −4%
2-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м31 000 000 ₸673 913 ₸/м² +3%
2-комн., 50 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 17 м34 000 000 ₸680 000 ₸/м² +4%
2-комн., 51,5 м², 6/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 17 м36 500 000 ₸708 738 ₸/м² +8%
2-комн., 50,5 м², 4/7 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 34 м28 500 000 ₸564 356 ₸/м² −14%
2-комн., 50,8 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 34 м28 500 000 ₸561 024 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 34 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м²
2-комн., 42,6 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 67 м22 500 000 ₸528 169 ₸/м² −19%
2-комн., 51,5 м², 1/6 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 82 м28 500 000 ₸553 398 ₸/м² −16%
2-комн., 45,1 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 110 м23 500 000 ₸521 064 ₸/м² −21%
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 110 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −24%
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 110 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −24%