2-комнатная квартира 43 м², Сортировка, Сортировка ул. Победы, Караганда

2-комн., 43 м², 1/4 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 700 000 ₸

За м²

225 581 ₸/м²

улица: 204 610 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 159 524 ₸/м²: эта — +41,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 797 000 ₸

Доходность брутто

14,8%

Доходность нетто

11,6%

Окупится за

8,6 лет

Чистыми в месяц

94 918 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

125 765 ₸

Кредит

7 760 000 ₸

Переплата

22 423 635 ₸

Платёж по кредиту125 765 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.