Realtby

2-комнатная квартира 46 м², Мануильского, Караганда

2-комн., 46 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 700 000 ₸
За м²
167 391 ₸/м²
улица: 233 428 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 700 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена7 700 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена7 700 000 ₸
  4. 9 ноября 2026 г. · выставлена7 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
18,7%
Доходность нетто
14,8%
Окупится за
6,8 лет
Чистыми в месяц
95 760 ₸
0 ₸17 237 000 ₸34 473 000 ₸0510152025306,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
99 834 ₸
Кредит
6 160 000 ₸
Переплата
17 800 205 ₸
Платёж по кредиту99 834 ₸
Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 20 166 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 213 270 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.