2-комнатная квартира 42 м², Сортировка, Сортировка Гайдара, Караганда

2-комн., 42 м², 5/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

6 700 000 ₸

За м²

159 524 ₸/м²

улица: 159 524 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 171 582 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена6 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 6 767 000 ₸

Доходность брутто

21,5%

Доходность нетто

17,1%

Окупится за

5,9 лет

Чистыми в месяц

96 180 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 340 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

86 869 ₸

Кредит

5 360 000 ₸

Переплата

15 488 490 ₸

Платёж по кредиту86 869 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 131 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.