2-комнатная квартира 42 м², Шалкар, Кокшетау
2-комн., 42 м², 3/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 500 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 313 657 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1959
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
28,6%
Доходность нетто
22,8%
Окупится за
4,4 года
Чистыми в месяц
201 831 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 113 862 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 323 810 ₸/м².
2-комн., 42 м², 2/3 этажШолкар · 6 м14 500 000 ₸345 238 ₸/м² +7%
2-комн., 42 м², 2/3 этажШалкар · 6 м14 000 000 ₸333 333 ₸/м² +3%
2-комн., 45,8 м², 1/3 этажшолкар · 157 м11 600 000 ₸253 275 ₸/м² −22%
2-комн., 45,8 м², 1/3 этажШалкар · 157 м11 600 000 ₸253 275 ₸/м² −22%
2-комн., 44,1 м², 2/5 этажШалкар · 227 м14 000 000 ₸317 460 ₸/м²
2-комн., 44 м², 2/5 этажШалкар · 227 м14 500 000 ₸329 546 ₸/м²
2-комн., 44,1 м², 2/5 этажШалкар · 227 м14 600 000 ₸331 066 ₸/м²
2-комн., 42,9 м², 4/4 этажАбая · 348 м12 000 000 ₸279 720 ₸/м² −14%
2-комн., 40 м², 4/5 этажАуельбекова 179.б · 419 м12 000 000 ₸300 000 ₸/м² −7%
2-комн., 47,4 м², 5/5 этажШанырак · 467 м13 500 000 ₸284 810 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 5/5 этажШанырак · 467 м12 500 000 ₸284 091 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/4 этажАбая · 525 м11 700 000 ₸260 000 ₸/м² −20%