2-комнатная квартира 42 м², Шалкар, Кокшетау

2-комн., 42 м², 2/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 200 000 ₸

За м²

338 095 ₸/м²

улица: 289 855 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 14 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 296 478 ₸/м²: эта — +14%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена14 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 342 000 ₸

Доходность брутто

19,4%

Доходность нетто

15,4%

Окупится за

6,5 лет

Чистыми в месяц

183 774 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 840 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

184 110 ₸

Кредит

11 360 000 ₸

Переплата

32 826 352 ₸

Платёж по кредиту184 110 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 45 890 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.