Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Абая, Кокшетау

2-комн., 45 м², 4/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 700 000 ₸
За м²
260 000 ₸/м²
улица: 328 430 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 10 ноября 2026 г. · выставлена11 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
23,1%
Доходность нетто
18,3%
Окупится за
5,4 лет
Чистыми в месяц
180 701 ₸
0 ₸32 526 000 ₸65 052 000 ₸0510152025305,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
151 696 ₸
Кредит
9 360 000 ₸
Переплата
27 047 065 ₸
Платёж по кредиту151 696 ₸
Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 73 304 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.