2-комнатная квартира 40 м², Вернадского, Кокшетау

2-комн., 40 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 600 000 ₸

За м²

340 000 ₸/м²

улица: 276 271 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 307 934 ₸/м²: эта — +10,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена13 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 736 000 ₸

Доходность брутто

20,3%

Доходность нетто

16,1%

Окупится за

6,2 лет

Чистыми в месяц

184 027 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

176 331 ₸

Кредит

10 880 000 ₸

Переплата

31 439 323 ₸

Платёж по кредиту176 331 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 669 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.