Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Естай корпус8, Алматы

2-комн., 40 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 239 500 ₸
За м²
530 988 ₸/м²
улица: 530 988 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 14 ноября 2026 г. · выставлена21 239 500 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,9%
Доходность нетто
13,3%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
238 562 ₸
0 ₸42 941 000 ₸85 882 000 ₸0510152025307,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
275 380 ₸
Кредит
16 991 600 ₸
Переплата
49 099 669 ₸
Платёж по кредиту275 380 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 620 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 648 936 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.