Realtby

2-комнатная квартира 47 м², Естай, Алматы

2-комн., 47 м², 3/7 этаж

На карте
Цена
5 000 000 ₸
За м²
106 383 ₸/м²
улица: 513 889 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 9 ноября 2026 г. · выставлена5 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
72%
Доходность нетто
58,3%
Окупится за
1,7 лет
Чистыми в месяц
245 396 ₸
0 ₸44 171 000 ₸88 343 000 ₸0510152025301,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
64 827 ₸
Кредит
4 000 000 ₸
Переплата
11 558 575 ₸
Платёж по кредиту64 827 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 235 173 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 576 923 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.