2-комнатная квартира 33,6 м², Серкебаев, Астана
2-комн., 33,6 м², 8/9 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
536 193 ₸/м²
улица: 582 329 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,7%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
206 925 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 26 621 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².
2-комн., 39 м², 10/12 этажСеркебаев · 0 м22 500 000 ₸577 515 ₸/м² −17%
2-комн., 37 м², 12/12 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 155 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² −22%
2-комн., 39 м², 2/9 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 346 м25 800 000 ₸661 539 ₸/м² −4%
2-комн., 38 м², 5/9 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 346 м23 000 000 ₸605 263 ₸/м² −13%
2-комн., 38 м², 2/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 400 м27 000 000 ₸710 526 ₸/м² +3%
2-комн., 40,1 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 400 м26 500 000 ₸660 848 ₸/м² −5%
2-комн., 39,5 м², 3/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 472 м21 500 000 ₸544 304 ₸/м² −21%
2-комн., 40 м², 7/12 этажайтматова, Нура р-н · 503 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 6/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 503 м33 000 000 ₸825 000 ₸/м² +19%
2-комн., 39 м²Чингиз Айтматов, Нура р-н · 503 м28 500 000 ₸730 769 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 7/12 этажАйтматова, Нура р-н · 503 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 7/12 этажЧингиз Айтматов, Нура р-н · 503 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +3%