2-комнатная квартира 38,2 м², мкр Уркер, Е-128, Астана
2-комн., 38,2 м², 1/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 000 000 ₸
За м²
366 492 ₸/м²
улица: 429 595 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена14 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,4%
Доходность нетто
17%
Окупится за
5,9 лет
Чистыми в месяц
200 358 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
181 517 ₸
Кредит
11 200 000 ₸
Переплата
32 364 009 ₸
Платёж по кредиту181 517 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 483 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 571 429 ₸/м².
- 2-комн., 45,2 м², 8/9 этажЕ-128, Нура р-н · 0 м14 700 000 ₸325 221 ₸/м² −43%
2-комн., 38,2 м², 1/9 этажмкр Уркер, Е-128, Нура р-н · 0 м18 500 000 ₸484 293 ₸/м² −15%
2-комн., 38,2 м², 1/9 этажмкр Уркер, Е-128, Нура р-н · 0 м14 500 000 ₸379 581 ₸/м² −34%
2-комн., 38,6 м², 5/10 этажЕ-128, Нура р-н · 0 м16 000 000 ₸414 508 ₸/м² −27%
2-комн., 45,2 м², 8/10 этажЕ-128 · 0 м14 700 000 ₸325 221 ₸/м² −43%
2-комн., 38,8 м², 10/10 этажЕ-127, Нура р-н · 34 м13 500 000 ₸347 938 ₸/м² −39%
2-комн., 35 м², 9/10 этажмкр Уркер, Нура р-н · 35 м14 500 000 ₸414 286 ₸/м² −28%
2-комн., 38 м², 9/10 этажЕ-535, Есильский р-н · 76 м11 800 000 ₸310 526 ₸/м² −46%- 2-комн., 44,3 м², 4/10 этажЕ 535, Нура р-н · 122 м26 600 000 ₸600 452 ₸/м² +5%
2-комн., 44,2 м², 5/10 этажЕ 535, Нура р-н · 122 м22 000 000 ₸497 738 ₸/м² −13%
2-комн., 38,6 м², 2/9 этажЕ-127, Нура р-н · 133 м14 000 000 ₸362 694 ₸/м² −37%
2-комн., 44,7 м², 4/10 этажЕ 535, Нура р-н · 178 м23 500 000 ₸525 727 ₸/м² −8%