2-комнатная квартира 38,8 м², Е-127, Астана
2-комн., 38,8 м², 10/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
347 938 ₸/м²
улица: 408 612 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,2%
Доходность нетто
17,7%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
200 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 966 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 580 556 ₸/м².
2-комн., 38,2 м², 1/9 этажмкр Уркер, Е-128, Нура р-н · 33 м14 500 000 ₸379 581 ₸/м² −35%
2-комн., 38,8 м², 3/9 этажЕ-128, Нура р-н · 33 м12 500 000 ₸322 165 ₸/м² −45%
2-комн., 38,2 м², 1/9 этажмкр Уркер, Е-128, Нура р-н · 33 м18 500 000 ₸484 293 ₸/м² −17%- 2-комн., 45,2 м², 8/9 этажЕ-128, Нура р-н · 33 м14 700 000 ₸325 221 ₸/м² −44%
2-комн., 45,2 м², 8/10 этажЕ-128 · 33 м14 700 000 ₸325 221 ₸/м² −44%
2-комн., 35 м², 9/10 этажмкр Уркер, Нура р-н · 45 м14 500 000 ₸414 286 ₸/м² −29%
2-комн., 38,6 м², 2/9 этажЕ-127, Нура р-н · 101 м14 000 000 ₸362 694 ₸/м² −38%
2-комн., 38 м², 9/10 этажЕ-535, Есильский р-н · 106 м11 800 000 ₸310 526 ₸/м² −47%
2-комн., 46 м², 6/10 этажЕ 535 2, 4, 6, Нура р-н · 155 м27 000 000 ₸586 957 ₸/м²
2-комн., 44,2 м², 5/10 этажЕ 535, Нура р-н · 159 м22 000 000 ₸497 738 ₸/м² −14%
2-комн., 44,7 м², 4/10 этажЕ 535, Нура р-н · 211 м23 500 000 ₸525 727 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 8/9 этажШоссе Коргалжын, Нура р-н · 275 м18 000 000 ₸428 571 ₸/м² −26%