Realtby

2-комнатная квартира 45,2 м², Е-128, Астана

2-комн., 45,2 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте
Цена
14 700 000 ₸
За м²
325 221 ₸/м²
улица: 382 790 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22%
Доходность нетто
17,5%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
216 564 ₸
0 ₸38 981 000 ₸77 963 000 ₸0510152025305,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
190 593 ₸
Кредит
11 760 000 ₸
Переплата
33 982 209 ₸
Платёж по кредиту190 593 ₸
Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 79 407 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 531 674 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.