2-комнатная квартира 38 м², Е-535, Астана
2-комн., 38 м², 9/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 800 000 ₸
За м²
310 526 ₸/м²
город: 636 000 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,6%
было 12 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена11 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
25,9%
Доходность нетто
20,7%
Окупится за
4,8 года
Чистыми в месяц
205 409 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
152 993 ₸
Кредит
9 440 000 ₸
Переплата
27 278 236 ₸
Платёж по кредиту152 993 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 102 007 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 570 652 ₸/м².
2-комн., 44 м², 3/10 этажЕ 535, Нура р-н · 54 м26 700 000 ₸606 818 ₸/м² +6%
2-комн., 44,2 м², 5/10 этажЕ 535, Нура р-н · 60 м23 500 000 ₸531 674 ₸/м² −7%
2-комн., 35 м², 9/10 этажмкр Уркер, Нура р-н · 69 м14 500 000 ₸414 286 ₸/м² −27%- 2-комн., 45,2 м², 8/9 этажЕ-128, Нура р-н · 76 м14 700 000 ₸325 221 ₸/м² −43%
2-комн., 38,2 м², 1/9 этажмкр Уркер, Е-128, Нура р-н · 76 м14 500 000 ₸379 581 ₸/м² −33%
2-комн., 38,8 м², 3/9 этажЕ-128, Нура р-н · 76 м12 500 000 ₸322 165 ₸/м² −44%
2-комн., 38,2 м², 1/9 этажмкр Уркер, Е-128, Нура р-н · 76 м18 500 000 ₸484 293 ₸/м² −15%
2-комн., 45,2 м², 8/10 этажЕ-128 · 76 м14 700 000 ₸325 221 ₸/м² −43%
2-комн., 43,9 м², 4/6 этажЕ-128, Нура р-н · 76 м23 500 000 ₸535 308 ₸/м² −6%
2-комн., 38,6 м², 2/9 этажЕ-127, Нура р-н · 76 м14 000 000 ₸362 694 ₸/м² −36%
2-комн., 38,8 м², 10/10 этажЕ-127, Нура р-н · 106 м13 500 000 ₸347 938 ₸/м² −39%
2-комн., 44,7 м², 4/10 этажЕ 535, Нура р-н · 109 м23 500 000 ₸525 727 ₸/м² −8%