2-комнатная квартира 40 м², мкр Коктем-2, Алматы

2-комн., 40 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 300 000 ₸

За м²

832 500 ₸/м²

улица: 813 333 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1998

Похожие квартиры рядом (1 127) просят в среднем 826 531 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена33 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 109 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 633 000 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

274 736 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

431 750 ₸

Кредит

26 640 000 ₸

Переплата

76 980 107 ₸

Платёж по кредиту431 750 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 750 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.