2-комнатная квартира 36,6 м², Малика Габдуллина, Кокшетау

2-комн., 36,6 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 600 000 ₸

За м²

316 940 ₸/м²

улица: 374 158 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 339 118 ₸/м²: эта — −6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена11 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 716 000 ₸

Доходность брутто

25,3%

Доходность нетто

20,2%

Окупится за

4,9 года

Чистыми в месяц

197 243 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

150 400 ₸

Кредит

9 280 000 ₸

Переплата

26 815 893 ₸

Платёж по кредиту150 400 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 600 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.