Realtby

2-комнатная квартира 42,3 м², Габдуллина, Кокшетау

2-комн., 42,3 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 200 000 ₸
За м²
217 494 ₸/м²
улица: 361 702 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,1%
было 9 400 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена9 400 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена9 400 000 ₸
  7. 2 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  18. 8 ноября 2026 г. · выставлена9 400 000 ₸
  19. 9 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  20. 9 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  21. 9 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  22. 9 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  23. 9 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  24. 10 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸
  27. 11 ноября 2026 г. · выставлена9 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
30%
Доходность нетто
24%
Окупится за
4,2 года
Чистыми в месяц
185 878 ₸
0 ₸33 458 000 ₸66 916 000 ₸0510152025304,2 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
119 282 ₸
Кредит
7 360 000 ₸
Переплата
21 267 777 ₸
Платёж по кредиту119 282 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 110 718 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 361 702 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.